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上海新梅fan)扇ㄏ 附檣上實(shi)地產發(fa)展gu)探檣/h1>
2020-04-03 08:24:10 來源︰
上海新梅fan)扇 檣br />上海新梅置業股份有限公司(以下簡稱公司)更名前(qian)系(xi)上海港機股份有限公司。一九九六年八(ba)月經批準改制為股份有限公司,並在上海證券交易所上市,目前(qian)公司在證券交易所的交易代碼為600732。公司于二○○五年十一月實(shi)施(shi)了股權分zhong)黴母錚  痙橇魍tong)股股東(dong)上海興盛實(shi)業發(fa)展(集團)有限公司為獲得所持有的公司非流通(tong)股上市流通(tong)權,向方案實(shi)施(shi)股權登記日(ri)登記在冊的流通(tong)股股東(dong)每10股支付2.7股股票對(dui)價(jia),實(shi)dao)使布(bu)浦?2,394,411股。實(shi)施(shi)上述送股對(dui)價(jia)後,公司股份總數不變,股份結構發(fa)生相應(ying)變化(hua)。截止2020年04月03日(ri),股本(ben)總額為247,990,600.00元,其中︰有限售條件的境內(na)法(fa)人(ren)持股為142,656,189.00元。佔股份總數的57.52%,無限售條件股份為105,334,411股,佔股份總數的42.48 %。
上實(shi)地產發(fa)展gu)br />上實(shi)地產屬下的企(qi)業在上海、天津、重慶(qing)、成(cheng)都、濟南、青島、鄭州、泉州等(deng)多個城(cheng)市擁有房kang)夭蹲士kai)發(fa)項目,並已(yi)隨上實(shi)dao) 拋zou)出(chu)國(guo)門,參與(yu)投資了俄(e)羅斯第二大城(cheng)市聖彼得堡(bao)2.08平方米公里“波(bo)羅的海明珠”大型綜合(he)城(cheng)區的開(kai)發(fa)建設。
上實(shi)地產的戰(zhan)略(lue)定位是“區域開(kai)發(fa)集成(cheng)商”,將利(li)用境內(na)外多元融資渠道(dao),著力在區域開(kai)發(fa),在住宅房kang)夭?桃搗康(kang)夭 糜畏康(kang)夭deng)que)矯mian)加快拓(tuo)展。上實(shi)地產旗(qi)下已(yi)經建成(cheng)和(he)正(zheng)在開(kai)發(fa)的重點項目包括︰上海崇明東(dong)灘國(guo)際生態(tai)城(cheng)項目、楊浦區海上海新城(cheng)創意產業園、朱家角海源別(bie)墅精(jing)品住宅、南匯(hui)海港新城(cheng)6萬(wan)余畝圍海造地工程、青島大型復合(he)房kang)夭金看錮li)廣場(chang)、上海北(bei)外灘區域海雲天國(guo)際廣場(chang)、海東(dong)海、海南海商業中心等(deng)。
2.發(fa)展gu)br />1996年,上海實(shi)業控股有限公司在香港成(cheng)功上市。上實(shi)dao) 旁諫蝦W榻ㄉ蝦I鮮shi)(集團)有限公司。
1998年,上實(shi)dao) 趴kai)始籌劃建設崇明東(dong)灘現代園區。
2000年,上實(shi)dao) 挪斡yu)上海外高橋(qiao)一期國(guo)際集裝(zhuang)箱項目和(he)上海信息港建設。
2006年,國(guo)家主席胡(hu)錦濤(tao)和(he)俄(e)羅斯聯邦總統普京在人(ren)民大會(hui)堂共同見證了“波(bo)羅的海明珠”項目戰(zhan)略(lue)合(he)xian)饜 櫚那┬肌9guo)家主席胡(hu)錦濤(tao)參觀(guan) “波(bo)羅的海明珠”大型綜合(he)社(she)區項目。
2007年,上實(shi)dao) 磐tong)過其香港上市子(zi)公司上實(shi)控股分兩步成(cheng)功實(shi)現其對(dui)上海城(cheng)開(kai)59%的控股,後者擁有上海萬(wan)源城(cheng)和(he)徐(xu)家匯(hui)中心等(deng)地標性za)胖氏金俊br />2007年,上實(shi)發(fa)展通(tong)過定向增(zeng)發(fa)和(he)自籌資shi)鸕deng)que)絞shi),收購共bu)3家兄(xiong)弟(di)房kang)夭喙 竟扇   鏡納桃檔夭he)土地儲備大幅增(zeng)加,上實(shi)dao) 諾夭滴裾he)再度邁(mai)出(chu)實(shi)質性步伐。
3.上實(shi)地產企(qi)業文mu)br />核心價(jia)值——“讓(rang)生活(huo)更加美好(hao),讓(rang)生命更添價(jia)值”
上實(shi)dao)砟睿鶴吭健 蔥隆 閑擰 憔br />經營理念︰創新管理機制、創新住宅產品、創新企(qi)業品牌
管理理念︰規範化(hua)運作、人(ren)本(ben)化(hua)管理
創新理念︰創新lue)煬禿憔br />發(fa)展gu)砟睿捍蔥攣袷shi)、追(zhui)求卓越
市場(chang)理念︰適shi)ying)和(he)引領(ling)差異化(hua)的市場(chang)
品牌理念︰品牌是qie)湃魏he)關(guan)愛
競爭(zheng)理念︰成(cheng)為競爭(zheng)規則的制定者
服務理念︰為顧客提(ti)供全面(mian)的解決(jue)方案
產品理念︰營造優秀房產、奉獻(xian)無限體驗
人(ren)才理念︰人(ren)才所有與(yu)人(ren)才所用並舉
工作理念︰盡責、高效、合(he)xian)鰲?鞫br />學習(xi)理念︰學習(xi)是員(yuan)工和(he)企(qi)業的發(fa)展之本(ben)
面(mian)對(dui)不斷變化(hua)和(he)迅速變化(hua)的行業市場(chang)競爭(zheng)狀態(tai),企(qi)業的生存(cun)和(he)發(fa)展需要更加靈活(huo)的、強烈的、有力的適shi)ying)性企(qi)業文mu) N 耍 鮮shi)地產奉行一種(zhong)“水文mu)rdquo;,其特征和(he)含義包括如下內(na)容(rong)——
寬容(rong)——水是qian)rong)一切(qie)的,寬容(rong)是企(qi)業長(chang)壽(shou)的根(gen)本(ben)。
耐久——水是耐久力很強kang)模 qi)業應(ying)該勇于面(mian)對(dui)現實(shi),持zhi)玫卮蔥路fa)展。
靈活(huo)——水是靈動活(huo)力的,企(qi)業需要快速反cong)Αbr />透明——淨水是透明的,上市xie) 拘枰 該鞁芾懟br />溝通(tong)——水是qiao)樸詮低tong)的,企(qi)業上下需要溝通(tong)流暢。
平衡——水是自尋ba) 降模 qi)業應(ying)在平衡中成(cheng)長(chang)。
自潔——有量kang)乃 悄蘢越嗟模 qi)業在前(qian)進中不斷xian)越唷br />化(hua)解——水可以溶解污物,企(qi)業應(ying)該善于及時地解決(jue)各種(zhong)困(kun)難和(he)危(wei)機。
滋潤——水是滋潤萬(wan)物的,企(qi)業需要文mu) 淖倘蟆br />匯(hui)聚——水流是匯(hui)聚而(er)成(cheng)的,企(qi)業的力量來自za)諢hui)聚八(ba)方。
流動——水是流動的,企(qi)業的人(ren)才和(he)思想在流動中前(qian)進。
洶涌——在特定條件下,水能洶涌而(er)出(chu),氣勢澎湃、激浪滔天,滌蕩一切(qie)。
二、上實(shi)地產資源整合(he)
上實(shi)發(fa)展就是借助集團整合(he)房kang)夭試吹幕(mu)hui),把自己打造成(cheng)為一個全國(guo)性房kang)夭long)頭企(qi)業。
1.上市xie) 境cheng)集團地產業務平台
近幾年,上實(shi)dao) 湃que)立了重點發(fa)展醫藥、地產、經貿(mao)三(san)大產業的戰(zhan)略(lue),采取了一系(xi)列產業整合(he)xi)拇朧shi),逐(zhu)步剝離(li)非主營業務,包括出(chu)售光明乳業股份等(deng),佔比較大、結構較為復雜(za)的地產業務成(cheng)為整合(he)重點。2007年,上實(shi)dao) 漚 qi)下地產業務整合(he)成(cheng)上實(shi)地產這一平台,並提(ti)出(chu)了“培育出(chu)國(guo)內(na)最大的房kang)夭 rdquo;的方針,作為集團旗(qi)下唯(wei)一的控股地產上市子(zi)公司——上實(shi)發(fa)展在這次整合(he)中擔任了重要的角qiao) br />2.資shi)刈椋 齟蟺夭滴br />上實(shi)發(fa)展已(yi)著力開(kai)拓(tuo)融資渠道(dao),調整自身負債結構;同時引入戰(zhan)略(lue)合(he)xian)髡擼 餐 kai)發(fa)大型項目。
根(gen)據(ju)上實(shi)發(fa)展中期業dao) bao)告,2008年上xi) 輳 鮮shi)發(fa)展共bu)剖shi)現營業收入10.75億元,比上年同期增(zeng)加165.50%;同時,上實(shi)發(fa)展實(shi)現營業dao).12億元,較上年同期增(zeng)加1667.28%,淨利(li)潤達到1.85億元,與(yu)上年相比,增(zeng)加了593.35%。眾多業內(na)人(ren)士皆認為,在其漂亮的業dao) bei)後,是qiao)鮮shi)發(fa)展定向增(zeng)發(fa)完(wan)成(cheng),地產業務得以迅速擴張的結果。
2007年6月底,上實(shi)發(fa)展擬向控股股東(dong)上實(shi)dao) 擰?鮮shi)dao) 趴毓勺zi)公司上實(shi)投資發(fa)展有限公司非公開(kai)發(fa)行xie)善薄008年3月7日(ri),增(zeng)發(fa)方案終于獲批,截止3月28日(ri),上實(shi)發(fa)展向上海上實(shi)、上實(shi)投資合(he)計發(fa)行143,304,244股A股,相關(guan)資shi)亂艘yi)完(wan)畢。這次增(zeng)發(fa)使得上實(shi)發(fa)展的土地儲備和(he)商業地產資源大幅增(zeng)加,基本(ben)實(shi)現了其覆(fu)蓋環渤海地區、長(chang)三(san)角地區、泛(fan)華(hua)南xi)厙惱逑金坷┬牛 鮮shi)發(fa)展正(zheng)逐(zhu)漸向著一流的國(guo)內(na)地產商邁(mai)進。
面(mian)對(dui)不斷變化(hua)的競爭(zheng)格局和(he)行業趨勢,上實(shi)發(fa)展抓住機遇,通(tong)過此次非公開(kai)發(fa)行xie)善瀕咧卮笞什(shi)郝蚪徊階zhuang)大自身的土地資源儲備,擴大了經營規模,提(ti)升了公司的核心競爭(zheng)力、綜合(he)實(shi)力與(yu)可持續發(fa)展能力,同時也(ye)鞏固和(he)tu)憂(you)苛嗽詮guo)內(na)房kang)夭幸檔氖諧chang)地位。
以上就是qiao)蝦P旅飯(fan)扇 檣芎he)上實(shi)地產發(fa)展gu)痰哪na)容(rong),希(xi)望對(dui)你有所幫助。

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